Райхер Владимир Константинович в работе «Абсолютные и относительные права» приводит следующие свойства вещных прав:
- «Право следования». Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Порою данный признак встречается и в обязательственном праве (договор имущественного найма).
- Способность быть нарушенным со стороны любого третьего лица.
- Преимущество вещных прав перед обязательственными. Стоит отметить, что залоговые права также имеют преимущество.
- «Право старшинства», означающее преимущество для лица, чье вещное право было записано ранее.